خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
70متر/دو پارکینگ سندی/برای خرید اندیشه فاز یک
فروش آپارتمان 75 متر در پرندک
Ad
فروش 220 متر ویلایی وحیدیه شهریارآپارتمان 46 متری،تک واحدی،بالکن دار
45متر/سالن پرده خور/غرق نور
فروش آپارتمان 155 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 78 متری
51متر سندتک برگ آسانسور پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
حیاط ویلایی ماشین رو
65 متری لوکس اندیشه فاز1
آپارتمان 45 متر سندتکبرگ فول امکانات
آپارتمان 45 متر /سندتک برگ/اسانسور
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
آپارتمان 57 مترسندتک برگ فول امکانات شیک
آپارتمان 50 متر روب نما غرق نور
فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا
آپارتمان 58 مترسندتکبرگ فول امکانات
فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 87 متر در فاز 1 سرمایه گذاری
فروش آپارتمان58متری/2 خواب/نما رومی/آسانسور/فاز 1 اندیشه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.