70متر خوش نقشه فول امکانات سندتک برگ
شربیانی شرقی واحد شهر زیبا
فروش آپارتمان 82 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 50 متر روبه نما سندتکبرگ
40متر خوش نقشه پارکینگ سندی سندتکبرگ
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
71 متر 2خ کم واحد سالن پرده خور سرمایه گذاری
Ad
معاوضه با اپارتمان تجاری مسکونی جاده اصلی چپکرود منطقه آزاد70 متر/لوکس پسند/ لوکیشن دنج
Ad
فروش آپارتمان در الهیه غرب منطقه 22فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
40متر/تراورتن سند تک برگ/پارکینگ اختصاصی
فروش آپارتمان 70 متر در شهرزیبا
آپارتمان 65 متر سندتک برگ پارکینگ سندی
58متر خوش نقشه فول امکانات سندتک برگ
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
52 متر فول امکانات کم واحدی سندتک برگ
مسکن مهر پردیس
سه طبقه آپارتمان قشلاق امراباد
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی
خونه اپارتمانی طبقه همکف
آپارتمان 130 متری تک واحدی در شهرک ایران زمین
خانه تجاری دار بر ابریشم
آپارتمان 67 مترسندتک برگ 2خواب فول
فروش 51 مترفول امکانات سندتک برگ پارکینگ اختصاصی
فروش آپارتمان 42 متر در شهرزیبا
آپارتمان 50 مترسندتک برگ/پارکینگ/
فروش آپارتمان 45 متر در شهرزیبا
آپارتمان 45 متر سندتک برگ فول امکانات
آپارتمان 58 متر سندتک برگ فول امکانات
فروش آپارتمان 58 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 43 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 92 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.