خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
168 متر خانه کلنگی دوطبقه با 70 متر تجاری و 50 متر انبارفروش آپارتمان 120 متر در ملارد
Ad
آپارتمان خوش نقشه 85 متر ( وام ندارد تصویه شده )فروش آپارتمان 115 متر در سید خندان
Ad
فروش 220 متر ویلایی وحیدیه شهریارفروش آپارتمان 92 متر در سهروردی جنوبی
فروش آپارتمان 65 متر در سید خندان
فروش آپارتمان 115 متر در سهروردی جنوبی
فروش آپارتمان 65 متر در سهروردی جنوبی
فروش آپارتمان 67 متر در سهروردی جنوبی
فروش آپارتمان 79 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 106 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 72 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 62 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 60 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 115 متر در سهروردی شمالی
آپارتمان 115 متر در دماوند
آپارتمان 117 متر در دماوند
فروش آپارتمان 115 متر در دماوند
فروش آپارتمان 106 متر در دماوند
فروش آپارتمان 107 متر در دماوند
آپارتمان 87 متر در دماوند
فروش آپارتمان 100 متر در دماوند
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.