خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
ابن سینا تک واحدی سه خوابه 164 متر غرق در نورفروش آپارتمان 60 متر در جیحون
طبقه همکف فول
فروش آپارتمان 110 متر در فاز 3 اندیشه
فروش آپارتمان 112 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 85 متر در فاز 5
فروش آپارتمان 49 متر در جیحون
70 متر 2خواب نقلی سند آماده 1402 قائمیه
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
آپارتمان 70 متر فول امکانات در فاز 1
آپارتمان 45 مترسند تک برگ در فاز 1
فروش آپارتمان 86 متر در پونک
65 متر فول امکانات خوش نقشه
فروش آپارتمان 50 متر در جیحون
73متر2خوابتاپلوکیشنسردارفول تکبرگ
فروش آپارتمان 46 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 45 متر.روبنما . در فاز 1
فروش آپارتمان 85 متر در بلوار فردوس غرب
فردوس غرب /88متر / کم واحد /سرمایه گذاری
فردوس غرب / 86متر / فول امکانات / سرمایه گذاری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.