خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
70متر پارکینگ سندی سالن نورگیر فول سندار
فروش آپارتمان 43 متری فول بازسازی لوکیشن دنج
فروش آپارتمان 44 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 48 متر
فروش آپارتمان 60 متر در جیحون
فروش آپارتمان 71 متر در فاز 1
49 متر مناسب سرمایه گذاری سند دار فول
فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1
40 متر دیزاین شده خوش نقشه
57متر رو به آفتاب سند دار
واحد 52متر/همه چی تموم/سند دار
فروش آپارتمان 53 متر فول امکانات نما تراورتن
فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1
45متر فول دیزاین سالن پرده خور سند دار
فروش آپارتمان 58 متر در فاز 1
پردیس فاز هشت/صدر آزما/فول
فروش آپارتمان 73 متر دربرج جنت آباد مرکزی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.