خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 143 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 115 متر ویو ابدی در مرزداران
فروش آپارتمان 149 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 80 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 95 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 137 متر در سعادت آباد
آپارتمان 41 متر/ پارکینگ سندی/ فاز 1 اندیشه
81 متر فول امکانات/سالن پرده خور/ ویو ابدی /جنت اباد
فروش آپارتمان 130 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 135 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 76 متر در سعادت آباد
55 متر/دیزاین خاص/پارکینگ سندی/کم واحد/فاز 1
فروش آپارتمان 155 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 65 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 185 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 117 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 57 متر در ارم
فروش آپارتمان 205 متر در آجودانیه
فروش آپارتمان 75 متر در بلوار فردوس غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.