خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
آپارتمان 105 متر 3 خواب دروازه دولت،سعدی
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترفروش آپارتمان 90 متر در پونک
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیآپارتمان 59 متری فول امکانات
فروش آپارتمان 90 متر در پونک
آپارتمان 65 متر نوساز فول
فروش آپارتمان 160 متر در دولت-کلاهدوز
فروش آپارتمان 180 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 100 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 160 متر در گلستان جنوبی
فروش آپارتمان 100 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 95 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 260 متر در اقدسیه
فروش آپارتمان 43 متر در بریانک
پیش خرید آپارتمان 60متر در شهرک راه آهن ویو ابدی
آپارتمان110متر2خواب/هروی/امکانات یک شهر
فروش آپارتمان67متر1خواب/در پونک/مشاعات عالی
فروش آپارتمان 125متر2خواب/در شهران/نور مستقیم
پرند 64متر فاز4 جنوبی اسکان
فروش آپارتمان 53 متر در پونک/بدون ضعف/غرق نور
فردش اپارتمان61متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.