خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش/111متر/هروی/دو خواب/دو پاسیو در اختیار
Ad
آپارتمان خوش نقشه 85 متر ( وام ندارد تصویه شده )آپارتمان 46 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 49 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 53 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 62 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 45 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 54 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 42 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 43 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 49 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 45 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 53 متر در شهرزیبا
آپارتمان 57 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 130 متر در پیشوا
فروش خانه ویلایی 110 متر در پیشوا
فروش آپارتمان 76 متر در پیشوا
فروشآپارتمان 100متر طبقه اول در کوهک
فروش آپارتمان 210 متر در دروس
فروش آپارتمان 160 متر در قیطریه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.