خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فردوس غرب 75متر رویایی 2خ بدون مشابه
خونه ای عالی بامشاور تخصصی
فروش آپارتمان 234 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 70 متر در سهروردی شمالی
فروش آپارتمان 96 متر در ولنجک
فروش آپارتمان 92 متر در سهروردی شمالی
سهروردی سلیمان خاطر 92متر تکواحدی فول بازسازی
اپارتمان فروشی دو خواب قلهک زرگنده 75 متر
فروش آپارتمان 99 متر در سعادت آباد
فردوس غرب 76متر شاهنشین 2خ نورگیر
فروش آپارتمان 65 متر در بلوار قائمیه
تاپ لوکیشن دروس /157 متر 3خوابه/فول امکانات
فروش آپارتمان 265 متر در نیاوران
فروش آپارتمان 145 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 41 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 83 متر 2 خواب سالن پرده خور
فروش آپارتمان 90 متر 2 خواب فول شهران شمالی
فروش آپارتمان 59 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.