خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
ملاصدرا 149 متر / 2 پارکینگ / 3 انباری (تک واحدی)فروش آپارتمان 215 متر در دروس
Ad
اپارتمان 2 خواب با پارکینگ قابل تهاتر با اپارتمان در تهران65متر+ رو به نما+طبقه 2
Ad
منزل در سه طبقه پشت 30 متری مهندس رشیدی نیمه کاره450متر+ پنت هاوس+ فاز 4 اندیشه
فروش آپارتمان 87 متر در اختیاریه
50متر/ 12واحدی/ فاز یک اندیشه
فروش آپارتمان 77 متر در بلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 200 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 89 متر در اختیاریه
48متر/پارکینگ سندی/ فاز یک اندیشه
92متر/ پارکینگ سندی/ فاز یک اندیشه
فروش آپارتمان 200 متر در قیطریه
116 متر تاپ لوکیشن ظفر / امکان پارک سه ماشین
اپارتمان 53 متر / سند تک برگ / خوش نقشه /اندیشه دنیامالی
فروش آپارتمان 174 متر در سازمان برنامه شمالی
46 متر /طبقه اول /پارکینگ سندی/بمب سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 95 متر در پونک
فروش آپارتمان 80 متر در باغ فیض 2پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 82 متر در پونک
فروش آپارتمان 75 متر در پونک
فروش آپارتمان 75 متر در پونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.