خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 84 متر در فاز 6
فروش 190 متر آپارتمان واقع در غربیها
آپارتمان 133و(158و180) متری رباط کریم
فروش آپارتمان 80 متر 8ساله تراورتن در مهران - منطقه 5
خانه صد چهار متری
100متر 2خواب
فروش آپارتمان نسیم شهر شهرک اورین
فروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
آپارتمان 45 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1
آپارتمان 50 متری
180متر/ویوکل طهران /هروی
110متر-زندگی دربرج اعیان نشین و برند -رونیکاپالاس پاسداران
110متر/2خواب/قیمت سرمایه گذاری/هروی
180متر/به عظمت تخت جمشید/هروی
110متر/جایی که رویاهاتون تحقق پیدامیکنه/هروی
110متر/همنشین بهار باشید/پاسداران
110متر/سرمایه گذاری درست/رونیکاهروی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.