خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
منزل در سه طبقه پشت 30 متری مهندس رشیدی نیمه کارهطلایی ،آپارتمان فول 162متری (ارکیده)
فروش آپارتمان 162 متر در شهرک غرب
آپارتمان 60 متری خوش نقشه واحد موجود در بازار
47متر*پارکینگ سندی*روبه نما*خریدبرای سرمایه گذاران
83متر/سالن پرده خور/روبه نما/سندتکبرگ/اندیشه فاز یک
فروش آپارتمان 90 متر در یوسف آباد
برج/120متر/غرب دریاچه/اقساط/متری 15/سه خواب
آپارتمان 150 متر در سعادت آباد
آپارتمان 147 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 63 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 60 متر در ملارد
فروش یکدستگاه آپارتمان
35متر تک خواب طبقه اول پارکینگ دار دامپزشکی
84متر محیط آرام
فروش آپارتمان 124 متر در سهروردی شمالی
پنت هاوس 115 متر /سند تک برگ/پارکینگ اختصاصی و آسانسور
آپارتمان 70متری شهرک مریم اندیشه
آپارتمان 125 متری سند دار
50 متر نوساز بلوار بریانک
برج/آپارتمان100متر/ متری 15م/غرب دریاچه/اقساط
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.