خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 60 متر روبنما در فاز 1
53 متر خوش نقشه متر در فاز 1
فروش آپارتمان 53 مترروبنما در فاز 1
آپارتمان 70 متر فول امکانات در فاز 1
فروش آپارتمان 42 متر در اندیشه
فروش آپارتمان 100 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 60 متر در تهرانسر
فروش آپارتمان 53 متر در فاز 1
آپارتمان 59 متر در اندیشه
آپارتمان 46 متر در فاز 1
آپارتمان 190 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 52 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 94 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 98 متر در فاز 8
آپارتمان80متری با پارکینگ سندی روبنما فازیک اندشه
فروش آپارتمان 48 متر در شهرزیبا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.