خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
Ad
فروش 220 متر ویلایی وحیدیه شهریارفروش آپارتمان 160 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 150 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 53 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 160 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 122 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 150 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 115 متر در سعادت آباد
150متر 3خواب +2پارکینگ
آپارتمان 140 متری شهرقدس
فروش آپارتمان 109 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 78 متر در فاز 5
فروش آپارتمان 71 متر در فاز 4 مجتمع زیتون
فروش آپارتمان 73 متر در ستارخان
فروش آپارتمان 95 متری در فاز 3
فروش یک واحد آپارتمان تک واحدی
145متر مجتمع برند اندیشه/ آسانسور/نوساز
فروش خانه کلنگی دو طبقه به متراژ 107 و یک باب مغازه 12 متری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.