خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 150 متر در سازمان برنامه شمالی
Ad
فروش کلبه.بازمین مجوزگردشگری بهترین نقطه بابلکنار 950مترفروش آپارتمان 68 متر سالن پرده خوربلوار فردوس غرب
فروش آپارتمان 49 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 132 متر در پونک
فروش آپارتمان 87 متر در فاز 11زون 3 ضامن کلید
فروش آپارتمان 84 متر در مرزداران
فروش آپارتمان 310 متر در جنت آباد جنوبی
فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 57 متر در چهاردانگه
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 98 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 105 متر در پردیس
فروش آپارتمان 100 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 100 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 143 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 123 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 100 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 87 متر در پردیس
فروش آپارتمان 87 متر در پردیس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.