خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
اپارتمان 410متری شیک مسکونی پزشکان کاشانفروش آپارتمان 42 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 100 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 117 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 140 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 114 متر در قیطریه
قیطریه سهیل 137متر 2خوابه تاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 125 متر در فاز 3
فروش آپارتمان 98 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 98 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 104 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 8
112 بلوار فردوس شرق/فول امکانات/بازسازی/آفتابگیر
آپارتمان نوساز
فروش آپارتمان 59/اندیشه فاز1/سندار/پارکینگسندی
350مترخانه ویلایی به همراه مغازه ابراهیم آباد بر خیابان اصلی
یک واحد آپارتمان 100متری
فروش آپارتمان 45 متر در فاز 1
50 متر سازنده برند منطقه فول مناسب سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.