خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 173 متر در محمودیه
Ad
فروش آپارتمان 140متر راه جدا به همراه سقف تهرانیفروش آپارتمان 161 متر در هروی
Ad
فروش آپارتمان 11 واحدی واقع در محمودآباد،کوچه منتهی به دریاتهران پرند/کوزو6 78متر /ترکیه ساخت/کلیدنخورده با انباری
فروش آپارتمان 128 متر در قلهک
فروش آپارتمان 73 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 120 متر در سعادت آباد
180متر / 3خواب / قیمت بینظیر / برج رونیکا هروی
105 متر فول بازسازی شده در فاز 3 اندیشه
فروش آپارتمان 56 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 78 متر در فاز 3 اندیشه مجتمع سروناز
105 متر فول بازسازی در فاز 4 اندیشه
74 متری طبقه اول بازسازی شده مجتمع گلها فاز 4 اندیشه
104 متر فول بازسازی در فاز 4 اندیشه دسترسی عالی
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 3 اندیشه بهداری نزاجا
فروش آپارتمان 120 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 115 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 145 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 188 متر در پاسداران
105 متری تک واحدی در فاز 4 اندیشه مجتمع مهر
100 متر با پارکینگ و انباری در فاز 4 اندیشه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.