خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 149 متر در نیاوران
Ad
فروش یک واحد طبقه اول 200 متر ساخت 4 خوابفرمانیه 240 متر فول مشاعات
فروش آپارتمان 150 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 86 متردوخواب باپارکینگ صنایع دفاع
فروش آپارتمان 50 متر در یوسف آباد
فروش آپارتمان 60 متر در آهنگ
خانه دو طبقه دوبلکس مجزا
فروش آپارتمان 100 متر در پیشوا
فروش آپارتمان 53 متر در پیشوا
فروش آپارتمان 75 متر در پیشوا
فروش آپارتمان 73 متر در پیشوا
اپارتمان 57.5 متری در کرمان
واحد70متری با دو اتاق خواب
فروش آپارتمان 125 متر در سید خندان
فروش آپارتمان 69 متر در شریعتی
فروش آپارتمان 64 متر در بهار شمالی
فروش آپارتمان 67 متر در بهار شمالی
31،متر خانه قدیمی
فروش آپارتمان 90 متر در سهروردی شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.