خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 70 متر در شهریار
Ad
فروش 220 متر ویلایی وحیدیه شهریارفروش واحد49متری/ یک خواب/ بسیار زیبا و خاص/اندیشه
ملک دوبلکس میباشد
فروش آپارتمان 65 متر. در کهریزک سند آزاد
فروش اپارتمان50متر
فروش آپارتمان 120 متر در ملارد
63مترسندتکبرگ/پارکینگسندی/نورگیر/سرمایهگذاری
78متر/سندتکبرگ/پارکینگآسانسور/2خواب/فولامکانات
50مترسالنپردهخور/طبقه2/پارکینگسندی/سرمایهگذاری
49مترسالنپردهخور/پارکینگسندی/سرمایهگذاری
فروش آپارتمان 54 متر در فاز 1
61 متری سند تک برگ روبهنما 2خواب سرمایه گذاری
100مترنوسازکلیدنخورده/طبقه2/پارکینگسندی/آسانسور
74 متر دو خوابه فول امکانات
49مترسندتکبرگ/طبقهاول/پارکینگسندی
فروش آپارتمان 61 متر در فاز 1
59مترطبقه4/آسانسور/پارکینگسندی/سرمایهگذاری
47مترسندتکبرگ/طبقهاول/روبهنما/سرمایهگذاری
73مترسندتکبرگ/2خواب/پارکینگسندی/کمسالکمواحد
56مترسندتکبرگ/2خواب/تاپلوکیشن/سرمایهگذاری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.