خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
50متر با امکانات پارکینگ/انباری/تراس/سندتک برگ
51 مترفول بازسازی شده آسانسوردار بریانک
Ad
فروش 220 متر ویلایی وحیدیه شهریارفروش آپارتمان 45 متر در فاز 2
فروش آپارتمان 63 متر در فاز 1
آپارتمان 71 متر در فاز 1
فروش آپارتمان48متری/پارکینگ اختصاصی
فروش آپارتمان 98 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 98 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 8
50متر / 15 سال ساخت پارکینگ غیر مزاحم کارون
فروش آپارتمان 100 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 100 متر در فاز 8
فروش آپارتمان 105 متر در فاز 8
50متر/سند تک برگ/فول امکانات/نما تراورتن/فاز 1
فروش آپارتمان 77 متر در بلوار فردوس غرب
60متر سندتک برگ/تاپ لوکیشن کم واحد
فردوس غرب 92متر فول آفتابگیر 2خ خوش نقشه
فردوس غرب 75متر بدون مشابه 2خ رویایی
فروش آپارتمان 76 متر در بلوار فردوس غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.