خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 66 متر در آذری
آپارتمان 60 متری واقع در کوچه سعدی
43 متر نقلی و تاپ لوکیشن
43متر/پارکینگ اختصاصی/ روبه نما/سند تکبرگ/خوش نقشه
فروش آپارتمان 150 متری / تاپ لوکیشن /خوش ساخت
فروش آپارتمان 151 متری / تک واحدی / شرق یوسف آباد
فروش آپارتمان 74 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 160 متر در شهرک غرب
آپارتمان اکازیون 125 متری در یوسف آباد
فروش آپارتمان 47 متر/سالن پرده خور/سندتک برگ/تاپ لوکیشن/فول
فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 62 متر در شهرزیبا
45 متر فول دیزاین/سندتک برگ/اسانسور/پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 75 متر در پونک
52 متر / آذربایجان / زیر همکف
فروش آپارتمان 95 متر در جنت آباد مرکزی/اکازیون منطقه
145 متر فروش تهاتر/دروس هاشمیان/تکواحدی/ جنگل نور
185 متر 3 خواب/دیباجی / فول بازسازی /2پارکینگ/ لابی
فروش آپارتمان 160 متر در دروس
100 متر نوساز/فرعی دنج/ پلن عالی/ سالن مربع اسیر دست آفتاب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.