خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
54 متر 2 خواب پارکینگ دار قصراالدشت بهنود
Ad
فروش 220 متر ویلایی وحیدیه شهریار35متر تک خواب طوس استاد معین سرمایه گزاری
35متر بازسازی شده جبحون مالک اشتر
ابن سینا تک واحدی سه خوابه 164 متر غرق در نور
فروش آپارتمان 150 متر در گاندی
38متر تک خواب طبقه دوم سلسبیل سپه
فروش آپارتمان 109 متر در جنت آباد مرکزی
فروش آپارتمان 80 متر در بلوار فردوس شرق
فروش آپارتمان 100 متر در اباذر
فروش آپارتمان 70 متر در اباذر
فروش به علت مسافرت
830 متر یکجا
47 متر تک خواب حیاط دار سبحانی
آپارتمان سه خوابه کیسون زون 9 پرند
فروش آپارتمان 40 متر در جیحون
50متر تک واحدی پارکینگ غیر مزاحم کارون دامپزشکی
فروش آپارتمان 93 متر در پرند
75 متر شخصی ساز ، تک واحدی ، 5 واحد
فروش آپارتمان 130 متر در نیاوران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.