خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
Ad
ابن سینا تک واحدی سه خوابه 164 متر غرق در نور67 متر اکازیون
48 متر تک خواب طبقه اول رودکی مرتضوی
48متر طبقه اول سالن بدون پرتی جیحون
30متر تک واحدی طبقه اول طوس قصرالدشت
61 مترپونک/پذیرایی بزرگ /فول بازسازی
62 متر پونک/خطی روبه جنوب ویودار
43 متر/ویو دار روبه جنوب/باکس پونک
69 متر/دوکله نور/بازسازی شده/بلوارعدل
45متر/نقشه بینظیر روبه جنوب/سردارجنگل جنوب
واحد 75 متری جعفریه قولنامه ای
آپارتمان فروشی پردیس
آپارتمان دو خوابه هسا
فروش آپارتمان 44 متر در یوسف آباد
خانه باغ 2000 متری
فروش آپارتمان 100 متر در پیشوا
فروش آپارتمان 125 متر در سید خندان
فروش آپارتمان 69 متر در شریعتی
94 متری 2خواب میرداماد شمالی
96 متر دو خواب سوهانک
120متر، 3خ، برج زرگنده،، اعتبار ظفر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.