خرید و فروش خانه و کلنگی در تهران
Ad
فروش 220 متر ویلایی وحیدیه شهریارویلایی بازسازی شده درامامزاده
فروش خانه ویلایی 110 متر در پیشوا
خانه دوطبقه هر طبقه 45 متر
معاوضه/فروش200 متر کلنگی/جنوبی در مرزداران
فروش خانه و کلنگی 600 متر در قیطریه
فروش خانه کلنگی دو طبقه به متراژ 107 و یک باب مغازه 12 متری
فروش خانه و کلنگی 340 متر در کامرانیه
فروش خانه و کلنگی 140 متر در سعادت آباد
فروش زمین و کلنگی
آپارتمانی 83 متری باحیاطی مشجر وزیبا مرحبا
فروش خانه و کلنگی 55 متر در پاکدشت
212متر بر8شمالی تک مالک سهروردی شمالی
300متر بر10شمالی تک مالک سهروردی جنوبی
313متر بر11ونیم شمالی سهروردی شمالی
420متر بر14شمالی سهروردی شمالی اپادانا
313متر بر11ونیم جنوبی سهروردی شمالی
300متر بر10جنوبی سهروردی شمالی اپادانا
205متر بر10جنوبی با جواز 5طبقه بهار شمالی
200متر بر10 تک مالک فروش و تهاتر بهار شمالی
دوبلکس ویلایی ، 120 متر بنا ، 70 متر زمین
51 متر کلنگی در دوطبقه
فروش آپارتمان 107 متری در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.