خرید و فروش خانه و آپارتمان در آمل
فروش خانه ویلایی138 متر در طالب آملی
Ad
فروش اپارتمان 112 متری کلاکسر دریای 45 شهرک زمرد3خواب بزرگ و جادار امکانات کامل متریال عالی فروشی
فروش آپارتمان دو واحده 105 متر در بلوار مطهری
107متری واقع خیابان امام رضا
فروش آپارتمان 214 متر در خیابان هراز آفتاب 38
فروش آپارتمان 190 متر در خیابان هراز
خانه ویلای خونه پار کینگ دار عالی
فروش آپارتمان 120 متری در امام رضا
آپارتمان 90 متر تک واحدی در امام رضا
آپارتمان 137 متری در کوچه قادی
ساختمان دو و نیم طبقه فول امکانات بسیار شیک در بزمینان
فروش آپارتمان 100 متر در امام رضا
فروش آپارتمان 130 متری تک واحدی در خیابان هراز
فروش آپارتمان 185 متری در خیابان هراز
آپارتمان 136 متر با 300 متر مشاعات در بلوار جانبازان
3واحد آپارتمان 115متری یکجا فروش هراز معاوضه با باغ و پول
فروش آپارتمان در کلاکسر [ معاوضه با کوه]
بنا تا سقف چیده/در 160 متر زمین/داخل بافت لهر
60 متری/نیمه ساز/داخل بافت لهر
فروش آپارتمان 115 متر در بلوار طالقانی
فروش آپارتمان 120 متر در خیابان هراز
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.