سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اسپند آمل

97متر+50مترحیاط‌اختصاصی*خوش‌نقشه*وامدار

فروش آپارتمان 85 متر در شهرک کاج امامزاده عبدلله

فروش آپارتمان 66 متر در فاز 1

یه واحد تو تهران نیازه/70متر دوخواب/پارکینگ سندی+انباری

106مترروبنما*آسانسور*پارکینگ*عروس‌پسند*جایگزین‌امن

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی دوبلکس 260 متری امام زاده عبدالله

آژانس های فعال در محدوده

املاک پدری شعبه یک

میراث ملک

فروش آپارتمان 82 متر در لیتکوه

فروش خانه ویلایی 156 متری بسیار شیک و خوش نقشه

فروش ویلای فول مبله و خاص همراه با استخر شاه نشین

ویلای باغ خاص پلاک صفر صفر جنگل

چهار سقف اجرا شده پلاک صفر جنگل انشعابات سند مجوز کامل

خانه در کوه خشواش

ویترین سراسری

آپارتمان 155 متری ویو دریا کوه و رودخانه

خانه ویلایی کلنگی

85متر+45متر حیاط اختصاصی/دیزاین چشمگیر/پارکینگ اختصاصی

فروش ویلا 304 متر در ورامده

فروش خانه و کلنگی 160 متر در هلومسر

فروش خانه حیاط دار شخصی هلومسر

خیابان هراز-آفتاب92-درازان-380متر تجاری مسکونی

جستجوهای پیشنهادی

فروش خونه کلنگی در روستای سهری

خونه کلنگی .

شرکت پوریا هوم

معاوضه سه طبقه واحد به همراه یک دهنه مغازه جاده آمل چمستان

فروش ویلایی دوبلکس 180 متر در ولیسده

اپارتمان تک واحدی کوچه برند امام رضا

فروش آپارتمان 100 متر در ولیسده

97متر+50مترحیاط‌اختصاصیخوش‌نقشهوامدار

106مترروبنماآسانسورپارکینگعروس‌پسندجایگزین‌امن