خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
دوطبقه خانه 100 متری باقراباد
Ad
96 متر 2 خوابه فول 3 پارکینگ فردوس شرق75متر3 طبقه تک واحد
فروش یا معاوضه آپارتمان در پیروزی
آپارتمان 45 متری فروش
فروش آپارتمان شهرک مدائن پارچین
اپارتمان 75در کردبچه مهستان موقعیت مناسب و شیک
فروش آپارتمان 48 متر در فاز 1
آپارتمان 52 متری
57 متری با شکوه و عظمت زیبا مناسب سرمایه گذاری
آپارتمان65متری/دو خواب/پارکینگ/آسانسور
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 43 متر در فاز 1 نوساز سالن پرده خور سندتکبرگ
49 متری با سالن پرده خور سند تکبرگ
90 متری سه خوابه تاپ لوکیشن سند تکبرگ برای سکونت
آپارتمان تهرانپارس
79 متر / جهانتاب/ خوش نقشه/ سرایداری
65 متر / دیباجی جنوبی/ تک واحدی/ بالکن دار
68 متر / اختیاریه/ تک واحدی / بالکن دار
73 متر / دولت / خوش نقشه/ کم واحد
آپارتمان 35 متری طبقه اول
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.