خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 35 متر در بلور سازی
اپارتمان با تابلو خور عالی بر پل
فروش آپارتمان 143 متر در دولت-کلاهدوز
برح100متر/غرب دریاچه/زیر قیمت منطقه/اقساط
فروش آپارتمان 115 متر در دولت-کلاهدوز
ایزدشهر/ویلاآپارتمان/بدون واسطه/استخر/روف گاردن
فروش آپارتمان 135 متر 3 خواب سعادت آباد
فروش آپارتمان 84 متر در یوسف آباد
58متر دوخواب متریال برند غرق نور سند تکبرگ
فروش آپارتمان 90 متر در شهریار
فروش آپارتمان 86 متر در شهریار
فروش آپارتمان 58 متر در شهریار
فروش آپارتمان 105 متر در شهریار
فروش آپارتمان 70 متر در شهریار
فروش آپارتمان 135 متر در شهریار
فروش آپارتمان 58 متر در شهرزیبا
49متر روبه نما غرق نور متریال برند سند تکبرگ
67متر خوش نقشه پل سوم بلوار ابوذر
فروش آپارتمان 190 متر در زعفرانیه/برج باغ مجلل/مشاعات هتلینگ
فروش آپارتمان 82 متر در شهریار
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.