خرید و فروش خانه و آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان 80 متر در هروی
فردوس غرب 73متر آگهی واقعی 2خ فول بازسازی
فروش آپارتمان 114 متر ازگل
فروش آپارتمان 112 متر ازگل
فروش آپارتمان 200 متر در پاسداران
فروش آپارتمان 115 متر در هروی
فروش آپارتمان 201 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 72 متر در کمیل
فروش آپارتمان 90 متر در باغ فیض
75 متر رو به نما /شیک/غرق نور/فول/پارکینگ سندی
فروش آپارتمان 95 متر در پونک
فروش آپارتمان 111 متر در اختیاریه
فروش آپارتمان 80 متر فرمانیه
فروش آپارتمان 147 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 95 متر در ازگل
فروش آپارتمان 250 متر مناسب سرمایه گذاری
45 متر رو به آفتاب پر کابینت سند تک برگ
75متر پارکینگ/آسانسور/دوخواب تاپ لوکیشن
فروش آپارتمان 89 متر در ازگل
فروش آپارتمان 89 متر در الهیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.