خرید و فروش خانه و آپارتمان در ایران
Ad
معاوضه یا فروش آپارتمان پلاک اول دریا مجتمع نگینفروش آپارتمان 64 متر در سازمان برنامه جنوبی
آپارتمان 196 متری 3 خواب با 110 متر قدرالسهم واقع در میرداما
فروش آپارتمان 64 متر در سازمان برنامه جنوبی
فروش آپارتمان 58 متر در بلوار فردوس غرب
تک واحدی 190 متری لوکس که از دیدنش شوکه میشی
فروش آپارتمان 53 متر در سازمان برنامه جنوبی
180 متری لوکس شهرک مخابرات
فروش آپارتمان 122 متر در چهارراه اول کاظم بیکی
100 متری بینظیر بابلسر شهرک مخابرات
فروش زمین قدیمی با خانه مسکونی از طریق مزایده
آپارتمان ساحلی خط دریا پلاک اول دریا
پردیس فاز 1
خانه ویلایی 140متری واقع در پیشوا
فروش آپارتمان 101 متری محمودآباد
دو طبقه سوئیت آپارتمان
فروش آپارتمان 120 متر در امام رضا
آپارتمان 110 متر پلاک یک بابلسر شهرک مخابرات
آپارتمان فرهنگ غیابی
آپارتمان 130متری
آپارتمان فروشی واقع در مجتمع مسکونی شفاف
فروش بنای نیمه کاره
مجتمع البرز تایر
سهروردی شمالی 96متر سیبویه تکواحدی
سهروردی شمالی 86متر آپادانا غرقنور
سهروردی شمالی 200متر آپادانا سوپرلوکس
فروش آپارتمان 69 متر در بلوار فردوس غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.