سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قزوین

48متر/فول امکانات/نگهبانی 24 ساعته

فروش واحد86متری

خرید فروش مسکن ملی مهرگان در واریزی های گوناگون

سه طبقه نیمه کاره گلنارها فروشی

54متر/واحدی لوکس برای سلیقه های خاص

ویلا در گلسارها شخصی ساز شمالی

آژانس های فعال در قزوین

دپارتمان املاک نگین غرب

املاک پارسیان بوئین زهرا

املاک کادوس

دپارتمان املاک بالون

میراث ملک

دو طبقه غزل جنوبی فروشی

خریدار آپارتمان نقدی

واحد 82 م جنوبی تک واحد مهدیه فروش

فروش واحد نقلی | کد 306 | املاک الف

فروش واحد 77 متری | کد 305 | املاک الف

فروش واحد 80 متری | کد 129 | املاک الف

ویترین سراسری

واحد مسکونی در برج ساحلی

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

120 متر خانه نیمه کاره در حد سفت کاری انجام شده

90 متر آپارتمان دوخوابه دو نبش پارکینگ وانباری سندی اختصاصی

فوری فروش 300 متر زمین مسکونی

خاله ویلایی دو طبقه

113 متری نادری جنوبی مرکزشهر

آپارتمان مهرگان آشیان آرمان 18 واریزی

فروش ساختمان دو طبقه شمالی

فروش 3 طبقه تک واحد باهم

فروش واحد خام وکلید نخورده 100 متری

فروش تک واحد 145 متری از3 طبقه باتمام امکانات

فروش تک واحد از4 طبقه دردپارتمان عمرانی