سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بوئین زهرا

آپارتمان 100 متری بدون پرتی و چشم نواز وام آماده

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بوئین زهرا

آپارتمان 100 متری بدون پرتی و چشم نواز وام آماده

فروش اپارتمان 80 متری اسانسور دار

فروش واحد 70متری طبقه دوم

دو طبقه غزل جنوبی فروشی

فروش واحد72متری طبقه دوم

فروش3 واحد یکجا/ دپارتمان اینانلو کد504

آژانس های فعال در بوئین زهرا

املاک پارسیان بوئین زهرا

دپارتمان املاک نگین غرب

80 متری 2سال ساخت/ دپارتمان اینانلو کد503

آپارتمان 62متری|طبقه اول|املاک نوین

115متر|تک واحد|طبقه اول|شهرک|املاک نوین

64متری|طبقه اول|املاک نوین

اپارتمان62و64متری|طبقه اول|الهیه

فروش واحد خام 90 متری مناسب برای طراحی شخصی شما

ویترین سراسری

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

خانه دوبلکس

مزایده ملک مسکن‌ مهر 25مهر1405

فروش تک واحد با متراژ145 و مطبخ دار رو به خیابان

فروش تک واحد خام وکلید نخورده دونبش

فروش دوطبقه 4 سال ساخت باتمام امکانات

خانه ویلایی 110 متری ماشین رو مرکزشهر

110 متری ویلایی/ دپارتمان اینانلو کد502

فروش آپارتمان کلیدنخورده|متراژ های متفاوت

فروش آپارتمان نوساز و چندسال ساخت|متراژ متفاوت

فروش ویلایی 110 متری

فروش واحد نقلی دردپارتمان عمرانی

خانه ویلایی و یاتهاتر

خانه ویلایی خام وکلید نخورده دردپارتمان عمرانی