سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قزوین

73متری، قزوین، شهرک مینودر، کوی حافظیه

خریدار خانه در مهرگان قزوین

3 خواب / ویو بر فراز تهران / خرید مستقیم از سازنده

خانه ویلایی شهرک اندیشه نجف آباد

خانه ویلایی90 متری راه آهن جنوبی بازسازی شده

156 م لوکس جنوبی تک واحد مدیران پونک

آژانس های فعال در قزوین

دپارتمان املاک نگین غرب

دپارتمان املاک بالون

شرکت تجارت گستر نیک آدرین

خانه ویلایی در شهرک قدیم آباد

فروش آپارتمان مسکن ملی

ویلایی باتمامی امکانات و استخر

یک واحد از برج جام جم صدا و سیما

پاسارگاد مهرگان

واحد دو خوابه در مجتمع الهیه زیباشهر

ویترین سراسری

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36

ملک و زمین ییلاق چاک سره

خانه ویلایی نیمه کاره در قزوین

زمین و ویلا در الموت قزوین

خانه ویلایی 1 طبقه

خانه ویلایی قابل سکونت

آپارتمان 68 متری باغ دبیر

آپارتمان 3 طبقه دربست

واحد 150م شیک فروش بلوار حکیم تک واحد

فروش ولیعصر/هامیس2

140 متر زمین 20*7

خانه 60 متری بیدستان خیابان شهید بابایی

140 متری غیاث آباد نوساز