سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قزوین

73متری، قزوین، شهرک مینودر، کوی حافظیه

فروش آپارتمان

اپارتمان65متری حسن اباد

دو واحد اپارتمان

فروش واحد 74 متری در خیابان دارایی

آپارتمان 60 متری فول باسازی باغ دبیر

آژانس های فعال در قزوین

دپارتمان املاک نگین غرب

دپارتمان املاک بالون

فروش و تھاتر مغازه زیرزمین و خانه

فروش آپارتمان 65 متر در قزوین

فروش آپارتمان

خانه حیاط دار ویلایی دربست

کلنگی 130م با سه واحد قابل سکونت نادری جنوبی

65متر اپارتمان پادگان توحید

ویترین سراسری

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

65متر/معاوضه خودرو(پارکینگ اسانسور)شخصی ساز

115متر اپارتمان ولیعصر

140 متر خانه کلنگی مسکونی و تجاری در توحید

آپارتمان مهرگان آرمان شهر

155 م دونبش تک واحد شهرک ولایت فروشی

خریدار خانه در مهرگان قزوین

خانه ویلایی شهرک اندیشه نجف آباد

156 م لوکس جنوبی تک واحد مدیران پونک

خانه ویلایی در شهرک قدیم آباد

ویلایی باتمامی امکانات و استخر

یک واحد از برج جام جم صدا و سیما

پاسارگاد مهرگان