سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ضیاآباد

73 متری غرق‌نور*روبه‌افتاب*سندتکبرگ*تهاتر*لوکس

خانه ویلایی قدیم ساخت

فروش باغ ویلا

فروش خانه ویلایی با تمام امتیازات کامل

آپارتمان شیک و عالی

پرند فاز شش اپارتمان دو خواب

فروش یک واحد مسکونی

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی

ویلا فروشی عاشق حصار

خانه ویلایی فروشی

خانه ویلایی تاکستان روستای قرقسین

فروش خانه ویلا

ویترین سراسری

85متر+45متر حیاط اختصاصی/دیزاین چشمگیر/پارکینگ اختصاصی

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

فروش واحد اپارتمان

املاک فروش خانه ویلایی

خانه ویلایی دو طبقه

56متری/نوساز سندی/وام دار/لوکیشن عالی

فروش واحد روبروی استخر شهدا

فروش ساختمان ویلایی شمالی

فروش اپارتمان خام

دو طبقه روی پیلوت لوکیشن عالی

خانه ویلایی

فروش خانه 85 متری در محله نادر آباد تاکستان

فروش واحد طبقه سوم تک واحدی

73 متری غرق‌نورروبه‌افتابسندتکبرگتهاترلوکس