سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نرجه

80مترخوش نقشه/2خوابه پنجره قدی نورگیر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

یک واحد دو طبقه ویلایی ب فروش میرسد

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

56متری/نوساز سندی/وام دار/لوکیشن عالی

66متر/روبه نما(پارکینگ اسانسور)سندتک برگ

آپارتمان مسکن مهر فاز2

خانه فروشی درنواب صفوی کوثر19

خریدار خانه تا 1400

خانه فروشی تاکستان خ عاشورا کوچه آسمان 14

خانه ویلایی در نرجه تاکستان

فروش آپارتمان

فروش فوری منزل مسکونی

ویترین سراسری

یک اذان تا حرم سند آماده

به قیمت ترین آپارتمان ساحلی دید به دریا در ایزدشهر

اسلامشهر، انتهای شهرک قائمیه، برج های ونک پارک

فروش خانه بنا ساخته شده320 به جز انباری و سرویس بهداشتی

فروش خانه فوری

ساختمان ویلایی در خیابان سعدی

یک دستگاه خانه ویلایی ب 200متر و110متر زیر بنا

یک عدد خانه ویلایی با200مترمربع با110مترزیربنا

فروش ملک تجاری

فروش یک واحد آپارتمان فوری

آپارتمان 124 متری لوکس و آماده در خیابان غفاری

70 متر ساختمان تازه ساخت

فروش ساختمان نوساز در شهید خیرالله

پرند فاز شش اپارتمان دو خواب