خرید و فروش خانه و آپارتمان در ایران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a86c64/64x64_Sa/shop_photos/75968/Image.jpg?1708344411)
![فروش آپارتمان 100 متر در طبرستان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/29/439637266/384x246_af/439637266_111687602e3345b935ad73373d3d1698.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در طبرستان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a86c64/64x64_Sa/shop_photos/75968/Image.jpg?1708344411)
![فروش آپارتمان 98 متر در خیابان صبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/20/442433084/384x246_af/442433084_d8a79a09e708b92a92fc2c5434ade886.webp)
فروش آپارتمان 98 متر در خیابان صبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![اپارتمان 60 متری زیتون خمینی شهر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
اپارتمان 60 متری زیتون خمینی شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![آپارتمان 81 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/09/440036924/384x246_af/440036924_70ae9474f04a13503ee8102434d44b11.webp)
آپارتمان 81 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 167 متری راه آهن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/23/442532160/384x246_af/442532160_3936260e74f5b56de801fbf2b45eac77.webp)
فروش آپارتمان 167 متری راه آهن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 102 متری سی متری غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/23/441599252/384x246_af/441599252_c7a459b1c65450349bd0b3d830a380fd.webp)
فروش آپارتمان 102 متری سی متری غربی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/7df8da/64x64_Sa/shop_photos/81874/Image.jpg?1713798740)
![فروش آپارتمان 110 متر در تازه آباد سند دار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442662294/384x246_af/442662294_7c84a212ef312d08958a4edadecc785d.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در تازه آباد سند دار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![آپارتمان 120 متری قلب راه اهن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441269137/384x246_af/441269137_6449a2c167d46ebfb9ddb3fdfe7ba78c.webp)
آپارتمان 120 متری قلب راه اهن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 90 متری خیابان شهرداری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/07/442058093/384x246_af/442058093_01dd77a2b14b8835d3f1ff2e129918b0.webp)
فروش آپارتمان 90 متری خیابان شهرداری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 85 متری مسکن مهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/09/433479885/384x246_af/433479885_39032f887b32b75122942e48723d8aae.webp)
فروش آپارتمان 85 متری مسکن مهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/e7ed9a/64x64_Sa/shop_photos/74039/Image.jpg?1720610887)
![فروش آپارتمان 100 متر در چمران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442662290/384x246_af/442662290_5c216e88935cff110ce738995d5cb09f.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در چمران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d1d208/64x64_Sa/shop_photos/38659/Image.jpg?1718519170)
![فروش آپارتمان 110 متر در سنگ ذغال](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 110 متر در سنگ ذغال
![93متر خوش نقشه دونبش ،مهرآباد جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/23/442535790/180x131_af/442535790_12ce1fcff5a204bc98ba7f2d2d180abd.webp)
93متر خوش نقشه دونبش ،مهرآباد جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![214مترملک 120بنا بافت محل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/26/438498693/180x131_af/438498693_e6479ad96097e878de876741210defd5.webp)
214مترملک 120بنا بافت محل
![230مهر زمین و 170بنا واقع در ساری بلوار کشاورز کوچه صادقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440558513/180x131_af/440558513_ed09eb144fe96e520a8c5dadb5f8a63a.webp)
230مهر زمین و 170بنا واقع در ساری بلوار کشاورز کوچه صادقه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5f5990/64x64_Sa/shop_photos/76070/Image.jpg?1716817033)
![آپارتمان 125 متر در باغستان شبنم 5 ، تهاتر با ماشین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/27/441734366/180x131_af/441734366_dc40b2af08af1722de61e3cd3036e402.webp)
آپارتمان 125 متر در باغستان شبنم 5 ، تهاتر با ماشین
![خانه کلنگی 130متر دو نبش مناسب برای ساخت و ساز](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه کلنگی 130متر دو نبش مناسب برای ساخت و ساز
![اپارتمان سه خوابه اصفهان نظر میانی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/25/442627519/180x131_af/442627519_c8ad70fa7ca3a47318252102e5e15682.webp)
اپارتمان سه خوابه اصفهان نظر میانی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d1d208/64x64_Sa/shop_photos/38659/Image.jpg?1718519170)
![فروش آپارتمان 95 متر در خیابان امام خمینی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440404689/384x246_af/440404689_ccd7db2e09a737cf3131e3600eee64d2.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در خیابان امام خمینی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b4d73b/64x64_Sa/shop_photos/14361/Image.jpg?1697874205)
![فروش آپارتمان 67 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/21/442462130/384x246_af/442462130_44463ed5c7825f1470d0c3a3c4b42f52.webp)
فروش آپارتمان 67 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 96 متری شهید خلیلی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/23/442530410/384x246_af/442530410_8d326110a4cda3a3f7a33f82fe892f52.webp)
فروش آپارتمان 96 متری شهید خلیلی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 135 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/13/433627691/384x246_af/433627691_a53fbe59fcf09b6763dacfc25fe01389.webp)
فروش آپارتمان 135 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 145 متر سی متری شرقی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440883249/384x246_af/440883249_4262b091cfcadd1cac782b65adcf2990.webp)
فروش آپارتمان 145 متر سی متری شرقی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ddfa98/64x64_Sa/shop_photos/77164/Image.jpg?1714487027)
![فروش آپارتمان 125 متر فول امکانات کارخانه یخ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/05/439876496/384x246_af/439876496_01e539b9ee2a49194f58ad0a29c98f62.webp)
فروش آپارتمان 125 متر فول امکانات کارخانه یخ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b4d73b/64x64_Sa/shop_photos/14361/Image.jpg?1697874205)
![فروش آپارتمان 85 متر در جاده لیلاکوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/23/442550729/384x246_af/442550729_45c6f72478af971e37c323a0f74b7bbc.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در جاده لیلاکوه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b4d73b/64x64_Sa/shop_photos/14361/Image.jpg?1697874205)
![فروش آپارتمان 160 متر در لیلاکوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/24/442579122/384x246_af/442579122_74a4c1f60c0db3910480014cd6832fd0.webp)
فروش آپارتمان 160 متر در لیلاکوه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b4d73b/64x64_Sa/shop_photos/14361/Image.jpg?1697874205)
![فروش آپارتمان 82 متر در مرکز شهر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/21/442458754/384x246_af/442458754_e37e8387432d9dd51f0128f8b6a6502f.webp)
فروش آپارتمان 82 متر در مرکز شهر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2b680c/64x64_Sa/shop_photos/76169/Image.jpg?1721223223)
![فروش آپارتمان 76 متر در فردیس شیراز غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/07/27/442661838/384x246_af/442661838_886884592fc044106289fc0a132b323d.webp)
فروش آپارتمان 76 متر در فردیس شیراز غربی
![90متری محدوده میثاقها](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
90متری محدوده میثاقها
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.