سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان رضوی

️ شاهکار 236 متری در اقبال خاص | تک‌واحدی لوکس

فروش خانه ویلایی دو طبقه در توس75 باز سازی شده

79مترخوش‌نقشه*سالن‌پرده‌خور*دیزاین‌پینترستی*وام

فروش. منزل. ویلایی

فروش آپارتمان 62 متر در فاز 1سند تکبرگ حیاط اختصاصی

خونه ویلایی به رهن کامل تا 250 میلیون تومن داشت من میخام

آژانس های فعال در خراسان رضوی

هلدینگ انصاری

املاک ملی مهررضا

فروش خونه همکف خیلی مرتب شیک

خانه ویلایی دو طبقه با پارکینگ و انباری

آپارتمان طبقه سوم 14معصوم

فروش مسکن گروه 188هکتاری

فروش ملک کلنگی

آپارتمان 105متر2خواب صفر سناباد فروشی

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 85 متر/نوساز مستقیم از سازنده

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

93 متری/ دلباز و غرق نور/ دیزاین شده / سند تک برگ

اپارتمان 71 متری مشهد توس 97 قول نامه ای

مسکن ملی گروه B

فروش 110 متر خونه ویلایی قدیمیساز سند ملکی

آپارتمان 63متر2خواب صاحب الزمان 8 فروشی

آپارتمان 128متر3خواب حاشیه ابوسعید فروشی

آپارتمان 74متر2خواب 12متر تراس عطار فروشی

زمین 458 متر مربع زیربنا 500 متر مربع

فروش خونه مستقل در لوکیشن دهخدا شیک

آپارتمان 100 متری خیابان مدرس

فروش آپارتمان درگلبهار/جمهوری

120متر امام رضا خوش نقشه سه خواب تک واحدی

79مترخوش‌نقشهسالن‌پرده‌خوردیزاین‌پینترستی*وام