سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان رضوی

87متر نورگیر/فول امکانات/پارکینگ سندی/زیر قیمت

آپارتمان فروشی در مصطفی خمینی

ویلایی 140 متری / مطهری شمالی 58 (سند ملکی+پایانکار)

آپارتمان در بهترین لوکیشن کاشمرچمران

57 متری / فردیس / سندتکبرگ / فول بازسازی

فروش آپارتمان 2طبقه سند6دنگ باامتیازکامل

آژانس های فعال در خراسان رضوی

هلدینگ انصاری

املاک ملی مهررضا

فروش آپارتمان تک واحدی در منطقه کوثر شمالی

آپارتمان درطرقبه

خونه 145 متری

منزل مسکونی در شایسته 12 به فروش می رسد

مــتــ160ـــر فوول/سه خواب/ اواسط سید رضی

مــتــ152ـــر فوول/سه خواب/ اواسط امامت/نوساز مدرن

ویترین سراسری

فروش آپارتمان مشهد

60متر/سندتک برگ/سالن پرده خور/پارکینگ

116 متری ویلایی

147 متری فقط نور ویوش ارزش داره

مــتــ158ـــر فوول/سه خواب/ اواسط معاد/نوساز مدرن

مــتــ158ـــر فوول/سه خواب/ اواسط معاد/نوساز مدرن

مــتــ110ـــر فوول/دو خواب/ آموزگار/شیک

مــتــ140ـــر فوول/دو خواب/ اول صیاد/تک واحدی

155 متری 3 خواب/اوایل دانشجو/فول/تک واحدی

آپارتمان فروشی

فروش آپارتمان 85متری

چراغچی 22.ایثارگران

خونه نیمه ساز فروشی فدافن

خانه باقری 24 قدیمی قیمت 1550