سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قاسم آباد

43متر+15مترحیاط‌اختصاصی*آسانسور*فول‌دیزاین*وام

فروش‌‌اپارتمان‌شیک‌غرق‌نور‌‌.

آپارتمان 60 متری در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

منزل مسکونی دوطبقه

خانه ویلایی 130 متر بنا 650 متر زمین دوخواب

خانه دوطبقه ویلایی

منزل مسکونی در شایسته 12 به فروش می رسد

خانه ویلایی دلباز نورگیر عالی

مسکن فروشی

خانه جمهوری 4 محله عالی

آپارتمان 170 متری بهار

فروش خانه دربستی 200 متری کلنگی

ویترین سراسری

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

خانه عالی نوساز در چاه بلند

فروش و معاوضه منزل

باغ در غار چشمه مرجان 4 معاوضه و فروش

معاوضه با ماشین طبقه همکف ویلایی صد در صد جدا

منزل فروشی زرگران

منزل ویلایی شمالی دو طبقه بسیج

منزل دو طبقه بفروش میرسد شهرک بسیج

نیمه ساز 93متر نیشابور

خانه ویلایی 500 متری

75 متر خانه ویلایی مهندسی ساز ضد زلزله

خانه ویلایی و مغازه

43متر+15مترحیاط‌اختصاصیآسانسورفول‌دیزاین*وام