خرید و فروش خانه و آپارتمان در درگز
فروش آپارتمان 70 متر / سند تک برگ عرصه و عیان
فروش طبقه همکف
فروش 263متر ملک تجاری و مسکونی 3طبقه مستقل بر خیابان آسفالته
مشاهده آگهی های اطراف
آپارتمان مسکن لاله (ساختمانهای سفید)
فروش 100 متر خانه ویلایی در قوچان
فروش خانه مسکونی( یزدان آباد سفلی)
فروش خانه ویلایی
فروش منزل ویلایی ،پارکینگ و حیاط دار،2 خوابه
آپارتمان مسکن مهر قوچان از سمت تربیت طبقه 1
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.