سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بجستان

فروش آپارتمان118 متر در محمدشهر ظفر4

صدوپنجاه مترمنزل مسکونی برون بابهترین موقعیت

آپارتمان 95 متر/فول بازسازی/خوش نقشه/شهرک وایین

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی اسکلت 60 درخت میوه

134 متر /فاز1، شهرک مریم/نوساز/فول

باغ کوچک ونقلی

منزل دوطبقه وسط شهر

منزل مسکونی

فقط معاوضه

خانه فروشی مسکونی 320متر کل زمین. تک خواب بزرگ دو قالی.

منزل نوساز دربست خوش نقشه

زمین دور دیوار همراه خانه

ویترین سراسری

116 متری ویلایی

فروش ویژه واحد لوکس نوشهر،خیابان مدرس|چشم انداز زیبای دریا

ملک دوبلکس سند دار

فاز 5ارغوان 6طبقه سوم معمولی تمیز 3/350

اپارتمان ثامن

فروش فاز 2 کارمندان

خانه ویلایی

منزل ویلایی نوساز بوستان

فروش خونه فروتقه

خانه باقری 24 قدیمی قیمت 1550

فروش خانه ویلایی در فاطمیه

معاوضه خانه با ماشین

زمین دور دیوار آماده ساخت

فروش منزل ویلایی در بلوار سید مرتضی خیابان رزمندگان