سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در گلمکان

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

خرید و فروش خانه و آپارتمان در گلمکان

62متر/فرصت استثنایی خرید/زیر قیمت منطقه

خانه باغ گلمکان

58 متری/خوش‌نقشه/فول‌امکانات/خوش قیمت

مشاهده آگهی های اطراف

رهن اپارتمان

آپارتمان 70متری| بینظیر برای سکونت دائم / اندیشه تهران

یک طبقه از ویلایی دو طبقه سند دار

یک منزل به متراژ 210متر. 18 کیلومتر بعد از مشهد ساغروان

فروش 135 متری/پارکینگ اختصاصی/سند/پیروزی/توس

اپارتمان جمهوری

واحد 92متری شهر جدید گلبهار بلوار مهرگان 8

ویلایی/280 متر/دو طبقه مستقل/سندرسمی/دهقان پور

ویلایی گلبهار نوساز شمالی 3 خواب

ویترین سراسری

120متر /خوش نقشه/سندار/قیمت باور نکردنی

فروش آپارتمان 88 متر در فاز 1/اسانسور پارکینگ

66مترفول امکانات سندتکبرگ خوش نقشه در فاز 1

فروش فوری معاوضه با ماشین

مجتمع 8 ضلعی گلبهار عدالت

فرصت طلایی قبل از موج بعدی تورم/خرید ملک در گلبهار

خانه دوبلکس

فروش آپارتمان 84 متری | سند شش‌دانگ | تراس بزرگ

خانه ​ویلایی 200 متری عطار مرکزشهر

نخریش دوبرابر میشه/فروش ویلایی/باغشهر1 / 720 متر

گلبهار جمهوری مجتمع مسکونی ستاره 80 متری موارد مشابه

ویلایی 250 متری 2 طبقه زیر فی

واحد 140متری

حاشیه بلوار جمهوری/وام تسویه

خانه ویلایی 200 متری عطار مرکزشهر