سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شاندیز

فروش آپارتمان 51 متر در گوهردشت - فاز 2

فروش اپارتمان

فروش آپارتمان سوپر لاکچری 127 متر

مشاهده آگهی های اطراف

آپارتمان در روستای ازغد اطراف طرقبه

فروش آپارتمان 90 متر . سند تک برگ . لوکس

مجتمع افتاب طرقبه

آپارتمان 85 متری فول

فروش آپارتمان

باغ و ویلای فروشی

فروش باغ ویلا

160 متر رحمانیه همکف نورگیر

واحد شیک 100متری

ویترین سراسری

خانه ویلایی 750 متری در مازندران بابل

آپارتمان نیم ویلایی

خانه باغ انجیر

ویلایی / سه واحد مستقل / حیاط دار

️ شاهکار 236 متری در اقبال خاص | تک‌واحدی لوکس

واحد زیر فی اقبال لوکس

آپارتمان 100 متر/اقبال/4 سال ساخت

175 متر تک‌واحدی اقبال (قبل پیروزی) زیر فی منطقه

75 متر اپارتمان واقع دربلوار لادن

واحد دونبش در ارمغان 4 نزدیک رودپارک و سرای ایرانی

75متروکالتی 2خواب

آپارتمان دونبش جنوبی 3 خواب

اپارتمان85متری دهنو روبروی موجهای خروشان

یک باب منزل مسکونی 69 متر