سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرکزی

*فرصت عالی : فروش خانه مستقل دوطبقه ، دوطرف حیاط

واحد 70 متری سی متری فوتبال

فروش یک واحد منزل مسکونی

آپارتمان 75 متری واقع در شهرک امام علی (ع) دلیجان

آپارتمان 60 متری در فاز 1

85 متر خانه ویلایی درکمیل

آژانس های فعال در مرکزی

املاک یوسفی

دپارتمان املاک چهاردیواری

میراث ملک

60 متر منزل داوران 60متری

فروش آپارتمان 49 متر در اراک

فروش ملک کلنگی مطهری3

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان

ویترین سراسری

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36

خرید اقساطی آپارتمان بدون کوچکترین سود و بهره

فروش یک واحد آپارتمان در مرکز شهر مرزن آباد

فروش عمارت سنتی

90متردوخواب نصبیات کامل

آپارتمان73 متر فروشی تفرش بلوار جهانگردان

فروش واحد نوساز گاوخانه مهردشت

خانه تمیز و شیک

طبقه همکف از دو طبقه ویلایی جنوبی

130 متر بنای دو خوابه،بر خیابان اصلی

منزل مسکونی تکمیل با متراژ 101متر 70متر بنا

فروش آپارتمان

فروش حیاط ویلای

منزل فروشی در شازند ازنا