سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیمور

68 متر آپارتمان علامه جنوبی

فروش خانه فوری

فروش آپارتمان 53 متر . سند تک برگ . بدون پرتی

65 متر دوخواب سالن پرده خوردر تهران اندیشه/پارکینگ+انباری/

آپارتمان 56 متری در فاز 1

95 متر/نوساز/ نیمور/اندیشه/غرب تهران

خانه ویلایی سه بر همراه با مغازه بر خیابان اصلی

مشاهده آگهی های اطراف

منزل دربست دوطبقه باهم مجزا

60 متر در تهران/فول دیزاین آماده سکونت/رویاها تو کلید کن

فروش آپارتمان 270 متر در محلات/تهران/استخر+جکوزی

65متر اکازیون/غرب تهران/قابلیت وام تا1,600+معاوضه

پایان جستجو/ 60 متر/ محلات/تهران/

ویترین سراسری

ویلایی سند دار 16 متری دوم

خانه باغ انجیر

آپارتمان ساحلی دوبلکس 240 متری پردیس چالوس

فروش آپارتمان/پنت/ 100 متر در محلات/اندیشه تهران

فروش آپارتمان دو خوابه مجتمع بهاران

85متری دوخواب ساختمان بهزیستی

فروش اپارتمان

فروش خانه دربست حیاط دار

90متردوخواب 14سال ساخت

فروش آپارتمان 81 متر در خمین

به مدت محدود/ 67 متر/ خمین/اندیشه/ تجهیز/تهران

فروش خونه تک کلیده نقلی

خانه بسیار تمیز واقع درگوشه دو نبش

فروش آپارتمان 41 متر در خمین