سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیمور

فروش یک واحد منزل مسکونی

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نیمور

فروش یک واحد منزل مسکونی

فروش خانه فوری

فروش اپارتمان 87متری بازسازی شده

65 متر دوخواب سالن پرده خوردر تهران اندیشه/پارکینگ+انباری/

97 متری نوساز بسیار خوش نقشه پارکینگ سندی غرق نور

95 متر/نوساز/ نیمور/اندیشه/غرب تهران

خانه ویلایی سه بر همراه با مغازه بر خیابان اصلی

مشاهده آگهی های اطراف

خانه تمیز و شیک

منزل دربست دوطبقه باهم مجزا

60 متر در تهران/فول دیزاین آماده سکونت/رویاها تو کلید کن

فروش آپارتمان 270 متر در محلات/تهران/استخر+جکوزی

65متر اکازیون/غرب تهران/قابلیت وام تا1,600+معاوضه

ویترین سراسری

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

خانه ویلایی 1,000 متری

خانه باغ انجیر

پایان جستجو/ 60 متر/ محلات/تهران/

فروش آپارتمان/پنت/ 100 متر در محلات/اندیشه تهران

فروش آپارتمان دو خوابه مجتمع بهاران

85متری دوخواب ساختمان بهزیستی

فروش اپارتمان

فروش خانه دربست حیاط دار

90متردوخواب 14سال ساخت

130 متر بنای دو خوابه،بر خیابان اصلی

به مدت محدود/ 67 متر/ خمین/اندیشه/ تجهیز/تهران

158 متر دو طبقه خانه در شهرک نخ طلا

فروش خونه تک کلیده نقلی