سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آشتیان

فروش 79 متر واحد آپارتمانی لوکس در مهرشهر

فروش خانه باغچه

آپارتمان 94متری/غرق نور و سالن پرده خور/وام آماده

مشاهده آگهی های اطراف

63 متری کوچه رعنا زیبا

فروش آپارتمان در نیاوران دارآباد

خانه ویلایی جمال آباد تفرش فروش فوری

خونه ویلای در دوطبقه مجزا

باغ ویلا همراه با جواز 70 متر تجاری در دو طبقه

فروش 80 متر اپارتمان در تفرش

تفرش کمر بندی

خانه ویلایی 235 متری جمال آباد تفرش

فروش آپارتمان 70 متر

ویترین سراسری

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

228 متر ویلای سنتی در بازرجان تفرش

تفرش ،فیاض بخش ، گلستان

فروش خانه قدیمی در شهر تلخاب شامل 900متر زمین 75 متر بنا

آپارتمان فروشی

112متر در شهر صنعتی

شهر صنعتی 98 متری

فروش و معاوضه واحد مسکونی طبقه همکف

اپارتمان 85 متری شهرک حمید

127 متر آجرقرمز تک واحد شهرصنعتی

خانه فروشی درکرهرود

اپارتمان دلباز با موقعیت مکانی عالی سند تک برگ