سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نوبران

60متر*فول‌آپشن*دیزاین‌پینترستی*سندتکبرگ

فروش خانه کلنگی

فروش اپارتمان

خانه ویلایی

133مترشاهکارمهندسی*دیزاین‌اروپایی*جایگزین‌امن‌طلا

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی دربست

ملک دو طبقه می‌باشد که هر ط 90متر هست

112 متر زمین با بنای قابل سکونت

آپارتمان73 متر فروشی تفرش بلوار جهانگردان

فروش عمارت سنتی

فروش خانه ویلایی دوکله براصلی بهشتی

فروش ویلایی در خوش آب و هواترین ،شهرستان تفرس

ویترین سراسری

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

آپارتمان 112 متری منطقه یک شمال

شاهکار منطقه/بورس سرمایهگذاری/70متر/غرب تهران

63 متری کوچه رعنا زیبا

خانه ویلایی جمال آباد تفرش فروش فوری

خونه ویلای در دوطبقه مجزا

باغ ویلا همراه با جواز 70 متر تجاری در دو طبقه

فروش 80 متر اپارتمان در تفرش

تفرش کمر بندی

خانه ویلایی نیمه کاره در احمد آباد

فروش فوری آپارتمان

85 متر خانه ویلایی درکمیل

فروش ملک کلنگی مطهری3

خانه فروشی و اجاره در طرازناهید

60مترفول‌آپشندیزاین‌پینترستی*سندتکبرگ

133مترشاهکارمهندسیدیزاین‌اروپاییجایگزین‌امن‌طلا