سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در محلات

فروش آپارتمان 75متری در آستانه اشرفیه

خرید و فروش خانه و آپارتمان در محلات

فروش آپارتمان 75متری در آستانه اشرفیه

ملک فروشی در محمدآباد نخچیروان

58مترعروس‌دامادی*فول‌دیزاین*پارکینگ*مالک‌پول‌لازم

خانه تمیز و شیک

71 متری در فاز1 فول امکانات با پارکینگ سند تک برگ

منزل دربست دوطبقه باهم مجزا

60 متر در تهران/فول دیزاین آماده سکونت/رویاها تو کلید کن

فروش آپارتمان 270 متر در محلات/تهران/استخر+جکوزی

65متر اکازیون/غرب تهران/قابلیت وام تا1,600+معاوضه

پایان جستجو/ 60 متر/ محلات/تهران/

فروش آپارتمان/پنت/ 100 متر در محلات/اندیشه تهران

مشاهده آگهی های اطراف

فروش خانه فوری

ویترین سراسری

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

65 متر دوخواب سالن پرده خوردر تهران اندیشه/پارکینگ+انباری/

95 متر/نوساز/ نیمور/اندیشه/غرب تهران

آپارتمان 75 متری واقع در شهرک امام علی (ع) دلیجان

90متردوخواب نصبیات کامل

فروش آپارتمان دو خوابه مجتمع بهاران

85متری دوخواب ساختمان بهزیستی

فروش اپارتمان

فروش خانه دربست حیاط دار

فروش آپارتمان 81 متر در خمین

به مدت محدود/ 67 متر/ خمین/اندیشه/ تجهیز/تهران

158 متر دو طبقه خانه در شهرک نخ طلا

58مترعروس‌دامادیفول‌دیزاینپارکینگ*مالک‌پول‌لازم