سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در خمین

فروش 2واحد آپارتمان بصورت خام

فروش آپارتمان 81 متر در خمین

فروش آپارتمان 78 متر در ملارد

به مدت محدود/ 67 متر/ خمین/اندیشه/ تجهیز/تهران

141 متری فول بازسازی دو خواب بلوار راغب ایران زمین

158 متر دو طبقه خانه در شهرک نخ طلا

آژانس های فعال در خمین

دپارتمان املاک چهاردیواری

میراث ملک

فروش خونه تک کلیده نقلی

فروش خانه ویلایی سند دار

خانه بسیار تمیز واقع درگوشه دو نبش

فروش آپارتمان 41 متر در خمین

فروش ملک /بلوار بهشتی /2 بر/برجنوبی10 متر و بر غربی 6 متر

110 متر آپارتمان

ویترین سراسری

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

خانه مسکونی دو طبقه 300 متری تمیز

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

فروش یک خانه ویلایی قدیمی

فروش یک واحد منزل ویلایی 237 متر

خانه ویلایی شیک و ترو تمیز .

خانه 200متر زمین 250متر بنا دو طبقه

مشاهده آگهی های اطراف

منزل دربست دوطبقه باهم مجزا

60 متر در تهران/فول دیزاین آماده سکونت/رویاها تو کلید کن

فروش آپارتمان 270 متر در محلات/تهران/استخر+جکوزی

پایان جستجو/ 60 متر/ محلات/تهران/

فروش آپارتمان/پنت/ 100 متر در محلات/اندیشه تهران

فروش خانه فوری

65 متر دوخواب سالن پرده خوردر تهران اندیشه/پارکینگ+انباری/