سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در پرندک

فروش آپارتمان 150 متر در فاز 2

مشاهده آگهی های اطراف

فروش فوری اپارتمان 75 متری

فروش آپارتمان 64 متر+40متر حیاط/طبقه همکف

فروش خانه ویلایی

63 متر دوخواب/ سـاختمان بـرنـد + فول امکانات/ اندیشه

فروش یک باب ساختمان ویلایی

فروش خانه در مامونیه ،زاویه شهرستان زرندیه

201 متر مربع ساختمان ویلایی

فروش واحد نوساز

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان 98 متر در مامونیه

فروش آپارتمان 98 متر در مامونیه

ویترین سراسری

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

خانه باغ انجیر

آپارتمان 95 متری / انتخابی که ارزش دیدن دارد

فروش آپارتمان 175 متر در مامونیه

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان

فروش آپارتمان

فروش 177 متر ملک کلنگی دونبش

فروش آپارتمان

فروش حیاط ویلای

آپارتمان 85 مترمربع

ویلایی دوبلکس

55متر واقع در بلوار خمینی مامونیه

فروش ویلایی نقلی اماده