سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قم

فیش مسکن ملی

مسکن ملی 560 هکتاری پردیسان

فروش کلنگی 195 متر در سهروردی جنوبی

واحد 95 متری 3 خواب خوش نقشه

51 متری با بودجه کم امامتریال باکیفیت سند تکبرگ معاوضه

حراج آپارتمان تهران

آژانس های فعال در قم

املاک صالحی

مالکین محترم 560 | زیتون | شهروند | پرنیان

آپارتمان تک واحدی 4 طبقه

فروش فوری تجاری مسکونی

خانه 86متری صیاد شیرازی

ویلایی پرنیان قلعه چم

خانه ویلایی 2 طبقه 3 واحد

ویترین سراسری

فروش مجتمع آپارتمان ویلایی 3طبقه حیاط داریکجا

62متر/فرصت استثنایی خرید

68متر/غرق نور / فول امکانات /وام اماده

مسکن ملی_ پروژه ولاش2 ( شهرک شهید رئیسی )

مسکن ملی سانیار 10 ( شهرک شهید رئیسی )

مسکن ملی پروژه اولبریش لوکیشن عالی

مسکن ملی میثاق راه

خانه جنوبی

3خواب لاکچری کلید نخورده شهرک سازان

ملک ویلایی مناسب سرمایه گذاری

116 متر / زعفرانیه / الغدیر / کلید نخورده

دوطبقه 68مغازه دارد

خانه ویلایی

واحدد50متر کلیدنخورده/فاطمیه/همت